Ontdek waarom iedereen voor nieuwbouw kiest

Waarom kiezen voor een nieuwbouwwoning met laag E-peil loont — voor jezelf én de maatschappij

De laatste jaren ondergaat de woningmarkt een stille, maar revolutionaire verandering. Nieuwe woningen worden jaar na jaar energiezuiniger, en dat is geen toeval. Sinds 2006 is het gemiddelde E-peil van nieuwbouwwoningen in Vlaanderen gedaald van E88 naar E3 in 2022 — een spectaculaire daling van maar liefst 97%. Maar waarom is dat zo belangrijk? En waarom zou jij overwegen te kiezen voor een energiezuinige nieuwbouwwoning of appartement?

Wat is het E-peil en waarom is het belangrijk?

Het E-peil geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Hoe lager het cijfer, hoe minder energie de woning nodig heeft om comfortabel te functioneren. Sinds 2014 zet Vlaanderen stevig in op het BEN-principe: Bijna-EnergieNeutraal bouwen. Woningen met een E-peil van E30 of lager zijn sindsdien de norm geworden — en met succes. In 2022 haalt al 94% van de nieuwbouwwoningen een E-peil van E20 of lager, en bijna 40% duikt zelfs onder de grens van E0. Dat betekent dat deze woningen méér energie opwekken dan ze verbruiken.

De voordelen voor jou als koper

Een woning met een laag E-peil levert je niet alleen een lagere energiefactuur op, maar ook tal van andere voordelen:

• Lagere energiekosten: Dankzij doorgedreven isolatie, ventilatie en hernieuwbare energieverbruik bespaar je jaar na jaar op je energierekening.

• Hoger huurrendement: Energiezuinige woningen zijn aantrekkelijker op de huurmarkt. Huurders kijken steeds vaker naar het E-peil voor comfort én kostenbesparing.

• Sterkere onderhandelingspositie bij de bank: Banken zijn vandaag sneller bereid om voordelige voorwaarden toe te kennen voor een energiezuinige woning, zoals een lager rentetarief of extra leencapaciteit.

• Meer wooncomfort: Constante binnentemperaturen, goede luchtkwaliteit en minder geluidshinder zorgen voor een aangename woonervaring.

• Hogere doorverkoopwaarde: Energiezuinige woningen zijn toekomstbestendig en blijven aantrekkelijk, ook bij strengere regelgeving of veranderende marktvraag.

• Fiscale voordelen: Denk aan een vermindering of vrijstelling van de onroerende voorheffing bij BEN-woningen.

Een investering in de toekomst van ons allemaal

Wie kiest voor een energiezuinige woning, draagt ook zijn steentje bij aan een duurzamere samenleving. Minder energieverbruik betekent minder CO₂-uitstoot en minder afhankelijkheid van fossiele brandstoffen. Bovendien stimuleert het bouwen van energiezuinige nieuwbouwprojecten technologische innovatie en duurzame werkgelegenheid.

Zelf bouwen of renoveren met focus op energiezuinigheid?

Ben je zelf van plan te bouwen of te renoveren en wil je inzetten op een woning met een laag E-peil? Of wil je als investeerder bijdragen aan een duurzaam woonaanbod met toekomstwaarde? Neem dan zeker contact met ons op. We helpen je graag bij het realiseren van jouw energiezuinig woonproject, van eerste idee tot sleutelklare woning.

Bron: Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA)